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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Cunlhat 63590
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  • Surface88 m²
  • Pièces6
  • Terrain01 ha 54 a 60 ca
  • Construction1700

MAISON AVEC 1.5HA DE TERRAIN ATTENANT

96 000

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Cunlhat 63590

Les points forts

  • Calme, sans vis-à-vis, au fond d'un hameau

Descriptif du bien

🌿 Maison de campagne idyllique –88 m² de charme et de sérénité



🌟 Un écrin de paix niché au cœur de la nature

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, baigné par la lumière dorée du soleil filtrant à travers les arbres centenaires. Cette maison de campagne d’exception, d’une surface habitable de 88 m², est un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Entourée d’un vaste terrain de 15 460 m², elle offre une intimité rare et une connexion unique avec la nature.

🏡 Un intérieur chaleureux et lumineux, conçu pour le confort

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison de rêve, vous êtes enveloppé par une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les 6 pièces spacieuses et lumineuses, réparties avec intelligence, ont été pensées pour allier esthétique et fonctionnalité. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un espace de repos où le calme règne en maître. Les sols en parquet massif, les poutres apparentes et les grandes baies vitrées créent une ambiance à la fois moderne et authentique, où chaque détail respire l’élégance.

🌳 Un extérieur à couper le souffle, idéal pour les amateurs de nature

Le terrain, véritable écrin de verdure, s’étend sur 15 460 m² et vous promet des moments inoubliables en plein air. Que ce soit pour des balades bucoliques, des pique-niques en famille ou simplement pour profiter du calme, cet espace vous offre une liberté totale. Un potager déjà aménagé vous attend pour cultiver vos propres légumes, tandis qu’un espace dédié aux jeux pour enfants ou aux barbecues sera parfait pour des soirées estivales entre amis. Les arbres matures et les haies naturelles assurent une intimité totale, faisant de ce lieu un véritable paradis terrestre.

🔨 Une rénovation soignée pour un confort optimal

Cette maison a été rénovée avec soin pour allier le charme de l’ancien et les commodités du moderne. Une isolation performante garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que les fenêtres double vitrage préservent l’intimité tout en laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine, équipée de manière moderne, est un véritable cœur de maison où il fait bon préparer de bons petits plats. La salle de bain, spacieuse et lumineuse, est un havre de détente après une longue journée.

📍 Un cadre de vie exceptionnel, entre calme et proximité

Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. À quelques minutes de plusieurs villages pittoresques, vous profiterez du charme de la campagne tout en ayant accès à des services variés : boulangeries artisanales, marchés locaux, médecins, écoles et commerces de proximité. Pour les amateurs de culture, des sites historiques et des musées se trouvent à moins d’une heure de route, tandis que les grandes villes sont facilement accessibles pour les courses ou les déplacements professionnels.

💡 Pourquoi choisir cette maison de campagne ?

  • Un cadre de vie unique : Immergez-vous dans la nature et profitez d’un calme absolu, loin de l’agitation urbaine.
  • Un intérieur chaleureux et lumineux : Des pièces spacieuses, des matériaux nobles et une décoration soignée pour un confort au quotidien.
  • Un extérieur généreux : Un terrain de 15 460 m² pour cultiver, jouer, se détendre ou recevoir.
  • Une rénovation de qualité : Isolation, double vitrage et équipements modernes pour un habitat sain et confortable.
  • Une localisation idéale : Proche des commodités tout en restant à l’écart du tumulte, pour le meilleur des deux mondes.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison de campagne est une perle rare qui allie charme, confort et tranquillité. Pour une visite ou pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui l’agence Bostimmo au 04 73 82 04 48 ou envoyez un message via notre formulaire en ligne. Votre rêve de campagne n’attend plus que vous !


Agence Bostimmo – Votre partenaire immobilier depuis 1995. Des biens d’exception pour des vies exceptionnelles.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Surface : 88 m²
  • Séjour : 27 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Surface terrasse : 28 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1700
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Partiellement équipée
  • Vue : Campagne
  • Exposition : Sud
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Terrain : 01 ha 54 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Cunlhat 63590
  • Taxe foncière : 550 € /an
  • Référence : VM2628

Détail des pièces

  • Cuisine / Salle à manger : 26 m²
  • Toilette : 1.50 m²
  • Salle d'eau : 3 m²
  • Salon : 26.50 m²
  • Bureau avec point d'eau : 12 m²
  • Chambre 1 : 11.50 m²
  • Chambre 2 : 12 m²
  • Bureau : 16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101598001

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