- Surface136 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain17 a 60 ca
- Construction1900
MAISON AVEC TERRAIN AUX PORTES D AMBERT
59 950 €
Les points forts
- Proche chemin de balade
Descriptif du bien
Maison de caractère à rénover – Cadre paisible au cœur du Livradois-Forez
Au cœur du Livradois-Forez, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 760 m², elle séduira les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement préservé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un atelier et un espace chaufferie. Un grenier, facilement accessible, vient compléter les volumes de la maison.
À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances attenantes comprenant un appentis avec remise à l'étage, ainsi qu'un abri de rangement en bois, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (citerne) complétée par un insert dans la pièce de vie.
Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : réfection de la toiture (charpente à reprendre), mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement individuel, amélioration de l'isolation et rafraîchissement général.
Grâce à son environnement paisible, son terrain agréable et ses beaux volumes, cette maison constitue une belle opportunité.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Bostimmo - Votre partenaire immobilier de confiance Son prix: 59 950 €uros
Pour tout renseignement, contacter Damien PELISSON au 07-82-87-37-04 📞 Appelez-nous au 0473820448 ou envoyez-nous un email à contact@bostimmo.fr
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/En citerne
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 136 m²
- Surface au sol : 86 m²
- Séjour : 58 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée
- Vue : Campagne
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 17 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Ambert 63600
- Référence : VM2623
Détail des pièces
- salle a manger / séjour : 58 m²
- cuisine : 26.50 m²
- toilette : 2 m²
- pallier : 5.40 m²
- salle de bain : 7.80 m²
- chambre 1 : 20.09 m²
- toilette : 1 m²
- salle d'eau : 4 m²
- couloir : 10 m²
- chambre 2 : 12.80 m²
- chambre 3 : 11.30 m²
- atelier/ chaufferie : 24.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien PELISSON
Agent commercial E.I