- Surface78 m²
- Pièces6
- Terrain15 a 68 ca
- Construction1966
MAISON DE CAMPAGNE PROCHE DE LA VILLE
129 500 €
Les points forts
- Tranquilité
- Proche chemin de balade / Randonnée
Descriptif du bien
À découvrir en exclusivité !
A proximité du centre-bourg de Vollore-Ville, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village.
Implantée sur un beau terrain d’environ 1 568 m², la propriété offre de nombreux espaces et dépendances, ainsi qu’un potentiel intéressant pour un projet familial ou une résidence principale.
La maison se compose, au nivaux principal, d’une entrée desservant une cuisine, un agréable séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’un espace de stockage viennent compléter l’espace habitable.
Le sous-sol propose également de belles possibilités avec un garage, un atelier et une cave.
La propriété bénéficie par ailleurs de deux garages attenants à la maison ainsi que d’un abri de jardin indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Côté équipements, la toiture a été refaite il y a un peu plus de dix ans et la charpente ainsi que la couverture sont en bon état. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé récemment, complété par une clim réversible.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, conforme aux normes en vigueur.
L’ensemble est entretenu et sain, avec toutefois des travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir afin de moderniser les pièces et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Les atouts :
Terrain d’environ 1 568 m²
3 chambres
Deux garages attenants
Garage, atelier et cave en sous-sol
Abri de jardin
Poêle à granulés récent
climatisation réversible
Toiture en bon état
Assainissement collectif conforme
Proximité du centre-bourg
Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain agréable, idéale pour un projet familial ou une résidence principale.
À découvrir sans tarder !
Son prix: 129 500€uros
Pour tout renseignement, contacter Damien PELISSON au 07-82-87-37-04 ou l'agence d'Ambert au 04-73-82-04-48
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Climatisation, Fibre optique
- Surface : 78 m²
- Surface au sol : 65 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1966
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 15 a 68 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Vollore-Ville 63120
- Taxe foncière : 1 243 € /an
- Référence : VM2718
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 3.50 m²
- salle d'eau : 3.68 m²
- Toilette : 1.80 m²
- séjour / Salle à manger : 28 m²
- Cuisine : 8 m²
- Chambre 1 : 9.10 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien PELISSON
Agent commercial E.I