- Surface590 m²
- Terrain1 629 m²
- AscenseurNon
- Construction1789
- Conforme ERPOui
- Nb. de caves9
INVESTISSEMENT LOCATIF
219 500 €
Les points forts
- Proche commodités
Descriptif du bien
En exclusivité, au cœur de la ville d’Arlanc, proche de toutes les commodités, belle propriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est composé de deux appartements de T2 au rez-de chaussée. Au premier étage un T2 et un T3. Au deuxième étage se trouvent un studio et un appartement bénéficiant d'un accès aussi de l'extérieur en T4. Le troisième et dernier étage offre un joli T3.
La dépendance est elle composée d’un studio en rez-de-chaussée et d’un T2 à l’étage supérieur. L’ensemble donne sur un charmant jardin et est complété par 10 garages. Le tout nécessite un bon rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse. Rentrée locatif 4200 €/Mois. Rendement locatif de plus de 13% avant imposition avec possible plus grâce à l'amélioration bâtiment bénéficiant aide OPHRU
Son prix : 219 500 €uros
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Bost David, directeur d’agence, se tient à votre disposition au 06 65 15 25 77.
Vous pouvez aussi joindre l’agence d’Ambert au 04 73 82 04 48.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Electrique/Mixte
- Ascenseur : Non
- Surface : 590 m²
- Construction : 1789
- État intérieur : A rafraîchir
- Vue : Parc
- Stationnement intérieur : 9
- Terrain : 1 629 m²
- Composition de l'immeuble : 9 Appartements 10 Garages
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Parking : Parking privé
- Localisation : Arlanc 63220
- Taxe foncière : 6 280 € /an
- Référence : VI153
Détail des pièces
- T2 : 55.8 m²
- T2 : 56.5 m²
- T2 : 56.58 m²
- T3 : 70.62 m²
- STUDIO : 40.5 m²
- T4 : 83.15 m²
- T5 : 107.3 m²
- STUDIO : 40.9 m²
- T2 : 80.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
David BOST
Gérant