- Surface96 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
- Construction2000
- Visite virtuelleVisite virtuelle
APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE AVEC TERRASSE ET GARAGE
670 € /mois CC
Les points forts
- PROXIMITE COMMODITES
Descriptif du bien
🏡 Un Espace de Vie : * Avec ses 96 m² de surface habitable, cet appartement T3 est spacieux. Le séjour de 31 m², est lumineux grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage.
- Une cuisine aménagée et équipée, (frigo,hotte,lave vaisssselle, plaque de cuisson et four)
- Deux chambres généreuses, dont une avec accès à la terrasse
- Une salle d’eau avec jets hydromassants et un WC indépendant.
- Un garage avec porte motorisée pouvant acceuillir une moto et une voiture
🌟 La terrasse:
* Imaginez-vous savourant votre café sur votre terrasse de 11 m². Cette exposition sud-ouest baigne votre intérieur d’une douce lumière.
✨Le confort:* Le chauffage individuel au sol vous permet de réguler la température à votre guise. Quant à l’ascenseur, il est un allié précieux au quotidien.
📍Le quartier :
* Situé au 1er étage d’un immeuble,
- À 2 minutes à pied : boulangeries, cafés et restaurants pour des pauses gourmandes et des moments conviviaux.
- À 5 minutes à pied : parcs et espaces verts pour des promenades ressourçantes, ainsi que des écoles et crèches pour les familles.
- À 5 minutes en voiture : centres commerciaux, salles de sport, cinémas et autres lieux
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 96 m²
- Séjour : 31 m²
- Surface balcon : 11 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2000
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Ambert 63600
- Loyer de base : 600 € /mois
- Charges : 70 € /mois
- Référence : LA2243
Détail des pièces
- CUISINE / SALLE A MANGER : 25.8 m²
- CELIER : 2 m²
- SEJOUR : 30.5 m²
- CHAMBRE 1 : 11.5 m²
- CHAMBRE2 : 10.5 m²
- TOILETTE : 1.5 m²
- SALLE D'EAU : 7 m²
- COULOIR : 7 m²
- GARAGE : 27 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
David BOST
Gérant