



- Surface110 m²
- Pièces4
- Terrain45 ca
- Construction1900
MAISON AVEC JARDIN AU COEUR DE LA VILLE
69 500 €
Les points forts
- Calme
- Proximité des commodités
- Terrasse et jardin privatif
Descriptif du bien
Découvrez VOTRE futur nid douillet : Une maison mitoyenne 2 côtés pleine de charme !
À seulement quelques pas des commodités essentielles, cette propriété vous promet un cadre de vie idyllique. Que vous soyez en quête d’un environnement dynamique ou d’un cadre plus paisible, ce quartier saura répondre à vos attentes. Profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, où tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Imaginez-vous ouvrir la porte d’une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 110 m² de surface habitable et ses combles aménagés de 46.50 m² offrant encore plus d'espace, cette demeure spacieuse et lumineuse est un véritable écrin de sérénité, prêt à vous accueillir dans un cadre chaleureux et accueillant.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance chaleureuse et conviviale qui émane de cette maison. Les 4 pièces généreuses, agencées avec goût, offrent un espace de vie harmonieux où chaque membre de la famille pourra trouver son coin de paradis. Que vous rêviez d’un salon cosy pour des soirées en famille, d’une cuisine fonctionnelle pour préparer des repas gourmands, ou de chambres douillettes pour des nuits réparatrices, cette maison saura répondre à toutes vos envies.
La disposition intelligente des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse, tout en préservant l’intimité de chacun. La baie vitrée inondent l’intérieur de votre salon de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et lumineuse, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Imaginez les petits-déjeuners d'été au calme sur votre terrasse, ou les soirées d’hiver blottis sur le canapé dans votre salon douillet.
Cette maison est une véritable pépite immobilière, alliant charme, espace et fonctionnalité. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon douillet, un couple en quête d’un havre de paix, ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant sera une invitation à la détente et au bonheur.
Contactez dès aujourd’hui votre conseiller pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Votre rêve d’une vie harmonieuse commence ici !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois
- Ouvertures : Bois/PVC/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 110 m²
- Séjour : 17 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1900
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Terrain : 45 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Cunlhat 63590
- Taxe foncière : 401 € /an
- Référence : VM2635


Détail des pièces
- Cuisine : 16 m²
- Salon / Salle à manger : 17 m²
- Toilettes : 1.60 m²
- Salle d'eau : 2.30 m²
- Palier : 3.50 m²
- Chambre 1 : 15.50 m²
- Chambre 2 : 23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101598001

Sandy COSTE
conseiller en immobilier
