- Surface140 m²
- Pièces7
- Construction1920
ENSEMBLE IMMOBILIER POSSIBILITE 5 LOCATIONS
24 000 €
Les points forts
- Proximité commerces
- Investissement locatif
Descriptif du bien
Au cœur d‘Arlanc, ensemble immobilier composé de deux vitrines en rez-de-chaussée. Au premier étage, un appartement avec un salon, cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes. Au second étage, un deuxième appartement avec possibilité deux chambres, coin cuisine et salon, salle d’eau et toilettes.
Afin de restaurer cet immeuble, le plancher de l’ancienne banque sera à reprendre. Il faudra également finir la rénovation de la toiture (pas d’isolation, ni de pare vapeur et quelques tuiles déplacées pas de fuite constatée). Le reste des travaux comprend l’amélioration de l’habitat général : électricité, isolation, menuiseries à remplacer avec du double vitrage, ainsi que le mode de chauffage. Bien raccordé au réseau d’assainissement collectif. À envisager : un réagencement afin de recréer deux appartements distincts voir trois avec les combles aménageables.
Son prix : 24 000 €uros
Pour plus de renseignements, contactez Manon BONNET
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Fibre optique
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1920
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Arlanc 63220
- Taxe foncière : 1 286 € /an
- Référence : VM2285
Détail des pièces
- Local commercial : 31,6 m²
- Local commercial : 20,20 m²
- Salle d’eau avec toilette : 6,50 m²
- Cuisine : 17,50 m²
- Salon : 17 m²
- Chambre 1 : 9 m²
- Salle d’eau : 11,80 m²
- Chambre 1 avec salle d’eau : 20,25 m²
- Toilettes : 1,5 m²
- Coin cuisine : 4,40 m²
- séjour : 13,20 m²
- bureau : 8 m²
- Chambre 2 : 11,10 m²
- Combles : 54,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938304144 • RCP ACI28764
Manon BONNET
AGENT COMMERCIAL