MAISON D'HABITATION DE VILLAGE AVEC GARAGE ET JARDIN NON ATTENANT

Maison de village avec nombreuses chambres, garage et terrain non attenant

Située sur les monts du Livradois, dans un village tranquille, cette maison aux beaux volumes et aux nombreuses chambres offre un intéressant potentiel d’aménagement. Elle dispose également d’un double garage avec porte sectionnelle motorisée. Un terrain/jardin non attenant complète l’ensemble, avec un petit bâti en béton pouvant servir d’abri ou d’espace de stockage.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un palier desservant, d’un côté, un séjour comprenant un espace salon/salle à manger, donnant accès à une cuisine équipée d’un ancien poêle, et de l’autre côté, un double garage avec porte sectionnelle motorisée, donnant lui-même accès à un cellier. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’un bureau.
Au deuxième étage, un palier dessert un point d’eau avec évier ainsi que quatre chambres supplémentaires.
Au troisième étage, un palier dessert un bureau, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un dressing.
Presque chaque chambre dispose d’une arrivée d’eau et certaines sont encore équipées d’un évier, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble.
En sous-sol, une cave voûtée avec sol en terre battue complète la maison.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC/alu avec volets roulants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois gainé. Plusieurs ballons d’eau chaude récents sont présents.
La charpente est en bon état général et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une ventilation permet une bonne circulation de l’air dans la maison, contribuant à son bon état général malgré une période d’inoccupation d’environ 14 mois.

Travaux à prévoir : remise aux normes de l’installation électrique (compteur Linky présent, mais ancien tableau électrique), isolation périphérique, amélioration du système de chauffage et rafraîchissement général.

Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à ses nombreuses chambres et à la présence d’un grenier aménageable.
Elle pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet locatif, sous réserve d’adapter les aménagements aux besoins du futur propriétaire.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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