- Surface89.5 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain03 a 83 ca
- Construction1930
Maison de ville
75 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
Descriptif du bien
A découvrir en exclusivité en centre-ville d'Ambert, venez découvrir cette maison avec garage, pleine de potentiel implantée sur un terrain d'environ 383 m².
A l'avant de la maison se trouve une cour et à l'arrière un jardin.
Au rez-de-chaussée, un hall donne sur un salon, une cuisine et des toilettes. A l'arrière nous pouvons trouver une grande buanderie et le garage qui donne sur la rue. Nous pouvons avoir accès à la une cave à l'étage inférieur.
Au deuxième étage se trouve une chambre liée à une autre pièce qui peut faire office de dressing ou de bureau. Il se trouve aussi une salle de bain et des toilettes. Cet étage possède un accès direct par unescalier extérieur.
Enfin au dernier étage nous pouvons trouver une chambre, deux bureaux, une petite pièce de stockage.
Cette propriété serait idéale dans le cadre d'un premier achat ou pour un investisseur qui pourrait diviser la maison en plusieurs étages dans le cadre d'un investissement locatif.
Une mise au norme électrique et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez Martin GUINOT au 06.27.59.92.84
📞 04.73.82.04.48 | 📧 contact@bostimmo.fr | 🌐 www.bostimmo.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 89.5 m²
- Séjour : 15 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Ville
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Terrain : 03 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Ambert 63600
- Taxe foncière : 1 090 € /an
- Référence : VM2716
Détail des pièces
- Hall : 3 m²
- Salon/Salle à manger : 15 m²
- Cuisine : 10 m²
- WC : 2.5 m²
- Palier : 1.5 m²
- Chambre : 11 m²
- Bureau/Dressing : 7.5 m²
- Salle de bain : 8 m²
- WC : 1.5 m²
- Palier : 1.5 m²
- Chambre : 10.5 m²
- Bureau : 8 m²
- Bureau : 7 m²
- Stockage : 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 108202094
Martin GUINOT
Agent commercial