- Surface114 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 a 72 ca
- Construction2012
MAISON-6 PIECES-114 M² AVEC GARAGE
157 000 €
Les points forts
- Maison moderne
Descriptif du bien
Située au cœur du Livradois-Forez, à seulement 10 min d’Ambert, cette maison d’habitation construite en 2012 est implantée sur un terrain de plus de 800 m², dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour accueillir salon et salle à manger. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
À l’extérieur, une terrasse de 28 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours et du jardin, qui pourra être aménagé et paysagé selon vos envies.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, conforme aux normes en vigueur. Construite en 2012, elle bénéficie d’une charpente fermette en excellent état, d’une installation électrique conforme, d’une isolation performante, de fenêtres en double vitrage PVC et de la fibre optique.
Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et personnaliser les extérieurs à votre goût. Moderne, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une construction récente dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités d’Ambert.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter au 06 58 75 36 31 ou à joindre notre agence au 04 73 82 04 48 pour programmer une visite.
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 114 m²
- Séjour : 48 m²
- Surface terrasse : 28 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 2012
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 08 a 72 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Marat 63480
- Taxe foncière : 960 € /an
- Référence : VM2691
Détail des pièces
- Cuisine / salle à manger / salon : 48 m²
- Palier : 3 m²
- Toilette : 2 m²
- Palier : 3,5 m²
- Salle de bain avec toilette : 8 m²
- Chambre 1 : 14,5 m²
- Chambre 2 : 15 m²
- Chambre 3 : 12,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105059000
Mélina BOUCHIER
Agent commercial E.I