



- Surface139 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain09 a 46 ca
- Construction1800
Maison avec jardin
78 750 €
Les points forts
- Proche commodités
- Jardin généreux
- Tranquilité
Descriptif du bien
Maison de caractère à rénover – Votre projet de rêve commence ici !
Découvrez cette propriété unique sur les monts du Livradois, où l’histoire et le potentiel se rencontrent pour créer un lieu de vie exceptionnel.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette charmante maison. Cette demeure vous offre une toile blanche pour écrire la vôtre, dans un cadre où le charme authentique se mêle à la possibilité de tout personnaliser selon vos désirs. Un potentiel illimité pour les rêveurs et les passionnés.
Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 2 chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou pour se transformer en un havre de paix pour deux. La salle de bain, les sanitaires indépendants offrent déjà un confort de base, tandis que la cuisine indépendante non équipée vous laisse toute liberté pour créer un espace culinaire à votre image, qu’il soit moderne, rustique ou contemporain.
Le chauffage de ville et l’assainissement collectif fonctionnels vous évitent de lourds travaux dès l’entrée dans les lieux. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l’essentiel : transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble, tout en préservant son âme d’antan.
Cette maison, bien que nécessitant des gros travaux intérieurs, est une véritable pépite pour ceux qui voient au-delà des apparences.
Son grenier spacieux offre un espace supplémentaire inestimable, que ce soit pour créer une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau ou même un atelier d’artiste. Le champ des possibles s'offrent à vous !
Un jardin et une terrasse pour des moments de détente inoubliables : La terrasse, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners sous les étoiles, est le prolongement parfait de votre intérieur. Profitez également de votre jardin généreux pour des barbecues entre amis, des parties de jardinage ou simplement pour vous ressourcer au milieu de la nature.
Libérée de ses occupants, cette demeure vous offre une toile blanche pour écrire la vôtre, dans un cadre où le charme authentique se mêle à la possibilité de tout personnaliser selon vos désirs.Située dans un quartier paisible, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de la région. Que vous soyez amateur de randonnées, de gastronomie locale ou simplement en quête de tranquillité, vous trouverez tout à proximité. Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes, vous offrant une vie pratique sans renoncer à l’authenticité d’un cadre de vie préservé.
Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Piscine : Non
- Surface : 139 m²
- Séjour : 19 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Cave : Non
- Terrain : 09 a 46 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Cunlhat 63590
- Taxe foncière : 503 € /an
- Référence : VM2622


Détail des pièces
- Toilette : 1 m²
- Salon : 18.50 m²
- Salle à manger : 18.50 m²
- Cuisine : 19 m²
- Salle de bain : 3.50 m²
- Pièce à aménager 1 : 11.50 m²
- Pièce à aménager 2 : 11.50 m²
- Chambre 1 : 18 m²
- Chambre 2 : 16 m²
- Toilette : 0.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101598001

Sandy COSTE
conseiller en immobilier
