- Surface134 m²
- Pièces6
- Terrain01 a 35 ca
- Construction1900
MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS
44 500 €
Les points forts
- PROCHE TOUTES COMMODITES
Descriptif du bien
A moins de 20 min d'Ambert et à 35 min d'Issoire, découvrez cette charmante maison en pierre d'un peu plus de 130m² sur 4 niveaux avec commodités proche à pied ! Cette maison a une belle opportunité locative avec déjà ses trois appartements rénovés et en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée, un garage pour une petite voiture, un atelier et à l'arrière de la maison, un jardin d'environ 80m². Au premier étage, on retrouve un appartement avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparée: quelques finitions sont à terminer. Au deuxième étage, on retrouve un appartement à l'identique sans travaux . Au dernier étage, il y a un appartement avec salon, salle à manger. Il manque que la cuisine a installer mais présence des réseaux, deux chambre, une salle d'eau et un toilette séparée. Si vous avez un projet locatif et que vous êtes bricoleur, cette maison est faite pour vous.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité partielle et isolation périphérique
Son prix: 44 500 €uros
Pour tout renseignement, contacter Damien PELISSON au 07-82-87-37-04 ou à l'agence d'Ambert au 04-73-82-04-48
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 134 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Terrain : 01 a 35 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-Germain-l'Herm 63630
- Taxe foncière : 217 € /an
- Référence : VM2516
Détail des pièces
- Appartement avec finiton a finir T2 : 42.5 m²
- T2 rénové : 42.5 m²
- T3 rénové manque cuisine a installer : 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 5304.00 et 7176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien PELISSON
Agent commercial EI