MAISON A FORT POTENTIEL

MAISON EN PIERRE AVEC 6 CHAMBRES, TERRAIN ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

À découvrir en exclusivité dans votre agence Bostimmo !

À seulement 20 minutes d’Ambert, au cœur des monts du Livradois, dans un village paisible, cette maison en pierre offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger / séjour, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un second WC.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, portant à six le nombre total de chambres. L’une d’elles pourrait notamment être aménagée en salle d’eau afin de créer un espace plus fonctionnel. Un grenier complète ce bien.

En sous-sol, la maison dispose également d’une remise et d’une cave voûtée, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, complète la propriété. Il pourra notamment être aménagé en jardin, potager ou espace extérieur selon les besoins.

La charpente est en bon état.
Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage central au fioul avec cuve, complété par des radiateurs électriques. Un réseau de chaleur est en cours de déploiement dans le village, avec la possibilité de raccorder la maison à ce futur réseau.
Des travaux d’aménagement et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon votre projet.

Avec ses six chambres, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux, son cachet pierre et son terrain à proximité, cette maison pourra convenir à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou encore projet locatif, sous réserve des aménagements nécessaires.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 58 75 36 31 ou notre agence au 04 73 82 04 48.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310.00 € et 8590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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