- Surface87 m²
- Pièces4
- Terrain53 a 60 ca
- Construction1960
MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE DEGAGEE
135 000 €
Les points forts
- Proche chemin de balade
Descriptif du bien
Référence : 776 | Agence Bostimmo
Un cadre idyllique pour une vie paisibleImaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets sur un terrain de plus de 5000 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-est généreuse. Cette maison, construite en 1960, respire l'histoire et le charme des maisons d'autrefois, tout en offrant un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un intérieur sur mesure. Avec ses 87 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de rénovation créative.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, séparées par une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un coin cuisine partiellement équipé, parfait pour donner libre cours à votre imagination culinaire. La pièce à vivre, spacieuse et aérée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis sous les étoiles.Le charme de cette demeure réside aussi dans ses espaces de stockage : cave, grenier et sous-sol offrent des possibilités infinies pour organiser votre quotidien ou abriter vos passions. La charpente traditionnelle et les ouvertures en bois neuves apportent une touche authentique et chaleureuse, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale.
Un projet à votre image
Cette maison est une toile vierge pour les âmes créatives. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un havre de paix, elle vous offre la liberté de façonner un intérieur qui vous ressemble. Imaginez une cuisine ouverte sur le salon, des rangements sur mesure, ou encore une salle de bain spa avec vue sur le jardin. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/En citerne
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 87 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Terrain : 53 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Saint-Gervais-sous-Meymont 63880
- Taxe foncière : 480 € /an
- Référence : VM2638
Détail des pièces
- SALON-SALLE A MANGER : 40 m²
- CUISINE : 9 m²
- PALIER : 4 m²
- TOILETTE : 1 m²
- SALLE D EAU : 4 m²
- CHAMBRE 1 : 14 m²
- CHAMBRE 2 : 14 m²
- GRENIER AMENAGEABLE : 40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2107.00 et 2851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
David BOST
Gérant