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Immeuble à vendre, 220 m² - Ambert 63600
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  • Surface220 m²
  • Terrain644 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1850
  • Conforme ERPNon
  • Nb. de caves4

IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF

97 000

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Immeuble à vendre, 220 m² - Ambert 63600

Les points forts

  • Proche toutes commodités

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité ce magnifique immeuble de caractère, composé de quatre logements et d'un local commercial  niché au cœur de la ville . Avec un terrain d'un peu plus de 550 m², cet immeuble est une toile vierge pour les investisseurs ou les propriétaires qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé.

L'immeuble, avec sa charpente traditionnelle, respire l'authenticité et le charme d'une autre époque. Imaginez-vous en train de restaurer cet édifice historique, en lui redonnant vie et en créant un lieu où chaque pièce raconte une histoire.

Les quatre caves spacieuses offrent un potentiel incroyable pour un espace de stockage supplémentaire. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent une base solide pour des rénovations futures.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à vivre en ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de le transformer en un lieu de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Son prix: 97 000 €uros

Contacter Damien PELISSON au : O7-82-87-37-04 ou a l'agence d'Ambert: O4-73-82-04-48  , pour affiner votre recherche consulter notre site 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 220 m²
  • Construction : 1850
  • État intérieur : A rénover
  • Vue : Ville
  • Terrain : 644 m²
  • Localisation : Ambert 63600
  • Taxe foncière : 2 951 € /an
  • Référence : VI155

Détail des pièces

  • F2 avec terrain  : 67.85 m²
  • Local commercial  : 40 m²
  • studio 1 : 33 m²
  • studio 2 : 36 m²
  • studio 3 : 35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1375.00 et 1861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Damien PELISSON

Agent commercial EI

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