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- Surface185 m²
- Rooms9
- Plot size08 a 76 ca
- Construction1930
- Virtual visitVirtual visit
House for sale, 9 rooms - Marsac-en-Livradois 63940
119 800 €
Description of the property
A VOIR, TRES BELLE OPPORTUNITÉ.
Maison de Caractère en Pierre - 185 m² - Potentiel Évolutif - 10min d'Ambert.
Située au cœur d’un petit village paisible où règne la tranquillité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant de multiples configurations de vie. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet de rendement locatif / gîte, cette maison saura s'adapter à vos besoins.
Description du bien:
L'ensemble développe une surface habitable de 185 m², intelligemment répartie en deux parties communicantes par une entrée commune, tout en préservant leur indépendance respective.
Partie 1 :
À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins actuellement séparés. Selon vos envies, ils peuvent rester distincts (pour deux logements séparés) ou être réunis pour créer un grand jardin.
Plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
Maison de Caractère en Pierre - 185 m² - Potentiel Évolutif - 10min d'Ambert.
Située au cœur d’un petit village paisible où règne la tranquillité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant de multiples configurations de vie. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet de rendement locatif / gîte, cette maison saura s'adapter à vos besoins.
Description du bien:
L'ensemble développe une surface habitable de 185 m², intelligemment répartie en deux parties communicantes par une entrée commune, tout en préservant leur indépendance respective.
Partie 1 :
- RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité, et un WC indépendant.
- Étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un second WC.
- RDC : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et un WC.
- Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
- Entrée commune desservant les deux habitations.
- Deux buanderies indépendantes (une pour chaque partie).
- Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs, doubles vitrages.
À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins actuellement séparés. Selon vos envies, ils peuvent rester distincts (pour deux logements séparés) ou être réunis pour créer un grand jardin.
Plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
Technical characteristics
- Heating : Aerothermy, Heat pump/Individual
- Openings : Wood/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 185 m²
- Living room : 41 m²
- Rooms : 9
- Bedrooms : 7
- Shower room : 2
- WC : 4
- Construction : 1930
- Interior condition : Good
- Kitchen : Partially equipped/Open plan
- View : Campaign
- Exposure : East-West
- Cellar : No
- Plot size : 08 a 76 ca
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Marsac-en-Livradois 63940
- Property tax : 1 318 € /year
- Reference : VM2643
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2133.00 and 2887.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
David BOST
Gérant