



- Surface137 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size07 a 97 ca
- Construction2006
House for sale, 7 rooms - Pont-du-Château 63430
399 500 €
Description of the property
Maison de plain-pied avec jardin et terrasse ensoleillée
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied sur sous sol, construite en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 128 m² habitables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Imaginez vous dans un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables et intimes.
La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de commodité. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et deux places extérieures.
Un abri de rangement bois/stockage complète l'ensembleProfitez de la vie en plein air grâce à une terrasse de 36 m² et un jardin de 400 m², parfaits pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La toiture en fermette et l'état intérieur en bon état garantissent une habitation durable et agréable.
Cette maison est conforme aux normes PMR et offre une vue dégagée sur un paysage apaisant. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes en voiture, des restaurants à 10 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et des médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort et bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Technical characteristics
- Heating : Wood, Electric/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 137 m²
- Living room : 45 m²
- Terrace surface : 36 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 2006
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- View : Clear
- Exposure : Southwest
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 2
- Cellar : Yes
- Plot size : 07 a 97 ca
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Pont-du-Château 63430
- Property tax : 1 830 € /year
- Reference : VM2536


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2: between 1310.00 and 1850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

David BOST
Gérant
