Building for sale, 590 m² - Arlanc 63220

En exclusivité, au cœur de la ville d’Arlanc, proche de toutes les commodités, belle propriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est composé de deux appartements de  T2 au rez-de chaussée. Au premier étage un T2 et un T3. Au deuxième étage se trouvent un studio et un appartement bénéficiant d'un accès aussi de l'extérieur en T4. Le troisième et dernier étage offre un joli T3.
La dépendance est elle composée d’un studio en rez-de-chaussée et d’un T2 à l’étage supérieur.  L’ensemble donne sur un charmant jardin et est complété par 10 garages. Le tout nécessite un bon rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse. Rentrée locatif 4200 €/Mois. Rendement locatif de plus de 13% avant imposition avec possible plus  grâce à l'amélioration bâtiment bénéficiant aide OPHRU
Son prix : 219 500 €uros
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Bost David, directeur d’agence, se tient à votre disposition au 06 65 15 25 77.
Vous pouvez aussi joindre l’agence d’Ambert au 04 73 82 04 48.

Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1590.00 and 2190.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001