



- Surface53.8 m²
- Rooms4
- Plot size07 a 28 ca
- Construction1850
Detached house for sale, 4 rooms - Olliergues 63880
34 000 €
Description of the property
Maison de caractère – Un écrin de possibilités au cœur d’un cadre authentique
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison où l’histoire respire à travers les murs, où la modernité des pièces se mêle à la douceur des espaces.
Bienvenue dans cette maison individuelle, un véritable écrin de caractère qui n’attend que vous pour renaître sous une nouvelle lumière. Avec ses 53,80 m² de surface habitable, ses 4 niveaux et ses 728 m² de superficie, cette propriété est une invitation à créer un foyer unique, où tradition et modernité peuvent s’harmoniser avec élégance.
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison à ossature en pierre, vous serez saisi par l’authenticité de ses volumes. Le séjour de 14.50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses portes et fenêtres en double vitrage, est un espace chaleureux où se dessine déjà l’ambiance de vos futurs dîners en famille ou de vos soirées entre amis. La cuisine indépendante aménagée est prête à accueillir vos plus belles recettes.
À l’étage, deux chambres vous attendent, prêtes à devenir des havres de paix. Leur disposition permet une intimité préservée.
Mais le vrai trésor de cette demeure réside peut-être dans ses espaces annexes, gages d’une vie pratique et organisée. La cave de 32 m², fraîche et spacieuse, est idéale pour stocker vos réserves ou abriter vos passions (vins, outils, collections…). Le sous-sol offre quant à eux un potentiel immense : transformez-les en bureau, en atelier créatif ou en salle de jeux pour les enfants.
Que vous soyez un passionné de rénovation à la recherche d’un projet ambitieux, un amoureux des maisons anciennes en quête d’authenticité, ou simplement une famille souhaitant s’installer dans un cadre unique, cette propriété a tout pour vous séduire. Son état intérieur nécessitant quelques travaux pour sublimer les espaces est une aubaine pour ceux qui veulent façonner leur espace à leur image, sans les contraintes d’une maison déjà figée dans le temps.
Un investissement malin pour un projet de vie sur mesure!Acquérir cette maison, c’est bien plus que faire un achat immobilier : c’est investir dans un projet de vie qui vous ressemble. Le prix attractif de cette propriété tient compte de son état actuel, offrant ainsi une opportunité en or pour réaliser votre rêve sans vous ruiner. Que vous souhaitiez la rénover pièce par pièce ou opter pour une transformation plus radicale, les possibilités sont infinies.
Technical characteristics
- Heating : Electric
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 53.8 m²
- Living room : 15 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1850
- Interior condition : Minor works are needed
- Kitchen : Fitted/Independent
- Cellar : Yes
- Plot size : 07 a 28 ca
- Levels (incl. ground floor) : 4
- Sanitation : Individual non-compliant
- Location : Olliergues 63880
- Property tax : 554 € /year
- Reference : VM2641


Additional information
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1870.00 and 2580.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101598001

Sandy COSTE
conseiller en immobilier
