- Surface87 m²
- Rooms4
- Plot size53 a 60 ca
- Construction1960
House for sale, 4 rooms - Saint-Gervais-sous-Meymont 63880
135 000 €
Description of the property
Référence : 776 | Agence Bostimmo
Un cadre idyllique pour une vie paisibleImaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets sur un terrain de plus de 5000 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-est généreuse. Cette maison, construite en 1960, respire l'histoire et le charme des maisons d'autrefois, tout en offrant un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un intérieur sur mesure. Avec ses 87 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de rénovation créative.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, séparées par une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un coin cuisine partiellement équipé, parfait pour donner libre cours à votre imagination culinaire. La pièce à vivre, spacieuse et aérée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis sous les étoiles.Le charme de cette demeure réside aussi dans ses espaces de stockage : cave, grenier et sous-sol offrent des possibilités infinies pour organiser votre quotidien ou abriter vos passions. La charpente traditionnelle et les ouvertures en bois neuves apportent une touche authentique et chaleureuse, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale.
Un projet à votre image
Cette maison est une toile vierge pour les âmes créatives. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un havre de paix, elle vous offre la liberté de façonner un intérieur qui vous ressemble. Imaginez une cuisine ouverte sur le salon, des rangements sur mesure, ou encore une salle de bain spa avec vue sur le jardin. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination !
Technical characteristics
- Heating : Gas/In tank
- Openings : Wood/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 87 m²
- Living room : 40 m²
- Terrace surface : 20 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Partially equipped/Kitchenette
- View : Clear
- Exposure : Southeast
- Cellar : Yes
- Plot size : 53 a 60 ca
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Sanitation : Individual non-compliant
- Location : Saint-Gervais-sous-Meymont 63880
- Property tax : 480 € /year
- Reference : VM2638
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2107.00 and 2851.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001
David BOST
Gérant